שביט פיאלקו | משרד עורכי דין לדיני מקרקעין וירושה.
מקרקעין ומיסוי נדל"ן, קניית/רכישת דירה , מכירת דירה, העברה ללא תמורה, מס רכישה, פטור ממס שבח, הסכמי שכירות, ליקויי בניה. דיני הירושה, צוואות הדדיות, ייפוי כוח מתמשך, התנגדות לצוואה.
המשרד מתמחה בדיני מקרקעין ודיני ירושה.
משרד עורכי דין לנדל"ן וירושות שביט פיאלקו ושות' מספק שירותים משפטיים בתחום דיני המקרקעין ודיני הירושה.
ליווי משפטי בעסקאות מכר, עסקאות יד שניה, רכישת דירה מקבלן, עסקאות נוספות במקרקעין, עסקת חברה משכנת, עסקת רמ"י, הסכמי שכירות מגורים ומסחרי.
תביעות לפינוי מושכר
עסקאות מתנה במקרקעין, ביטול הסכמי מתנה
דיני הירושה, כתיבת צוואות, צוואות הדדיות, עריכת ייפוי כוח מתמשך.
התנגדות לקיום צוואה, פסילת צוואה, התנגדות לצו ירושה
ניסוח הסכמים: הסכם ממון, הסכם גירושין, הסכם ידועים בציבור, הסכם בין יורשים, הסכם הורות משותפת.
חוד החנית של המשרד הוא שירות משפטי מקצועי ואמין.
עורכת דין לדיני מקרקעין
במשרד עו"ד אשר תחום התמחותם דיני המקרקעין, תחום רחב ומורכב. עיקרי דיני המקרקעין מוסדרים בחוק המקרקעין התשכ"ט-1969.
עסקת מקרקעין הינה עסקה בה מתבצעת העברה של זכויות בקרקע או בכל הבנוי ו/או מחובר אליה חיבור של קבע או חיבור זמני. עסקאות המכר הינן עסקאות שכיחות למדי אך עלולות להיות מורכבות ולעיתים רבות יצריכו מספר אנשי מקצועי שונים. הידע של עורך הדין בעסקת מקרקעין יאפשר במקרים רבים להוזיל עלויות ע"י חיסכון במיסוי ויערוך הסכם אשר יגן על הלקוח וצופה את התרחישים האפשריים.
התחדשות עירונית
בעסקת התחדשות עירונית, בעלי דירות מוכרים את הזכויות שלהם ליזם ובתמורה בד"כ מקבלים דירה בשווי שעולה על הדירה הקיימת עפ"י ההסכם שנערך ביניהם. חשוב מאוד שעורך הדין שמיצג את הדיירים יהיה נפרד מעורך הדין שמייצג את היזם וזאת למרות שבמקרים רבים, היזם מציע לדיירים שירותי עו"ד. בעל דירה שחותם ללא ייעוץ פרטני לוקח על עצמו סיכונים רבים ובעיקרם שהאינטרס שלו לא ייוצג באופן מיטבי. תפקידו של עורך דין בעסקת התחדשות עירונית מתחיל כבר בשלב בחירת היזם ועוד לפני חתימה על מסמך הסכמות ראשוני.
צוואה וירושה
עריכת צוואה בזמן מאפשרת לאדם להסדיר את חלוקת רכושו והונו. לאחר פטירתו של אדם, רצונו בדבר חלוקת הרכוש מקבל חשיבות גדולה יותר ויש לצוואה מעמד רם דרג. וזאת, כאשר עורכים אותה בצורה נכונה אשר לא פתוחה למחלוקות. מכאן, שמעמדה של צוואה שנערכה בהתאם לדרישות החוק, יהיה חזק ויהיה קשה מאוד לערער עליה. מנגד, צוואה שלא תיצמד לדרישות ו/או תשאיר פתח לפרשנות, תוכל להוליד מחלוקות רבות, בעיקר בין בני משפחה. במשרדנו, שירות מקצועי של עריכת צוואות והוצאת צווי ביצוע לאחר פטירה באופן מקצועי.
הסכמים משפטיים
הסכם גירושין
הדרך הנכונה ביותר לסיים את מערכת הנישואין היא על ידי הסכם גירושין שמאזן את האינטרסים של בני הזוג. בצורה זו יש מינימום נפגעים באופן מובהק. לכלן ככל הניתן, בהתאם למצב הרגשי והנפשי, נמליץ על דרך זו ולא על ניהול מאבק משפטי.
הסכם ממון
ההסכם עוסק בהסדרה ברורה של נכסי בני הזוג. ניתן לערוך הסכם ממון לפני נישואי בני הזוג, מה שמקל גם על אישורו של ההסכם. בכל מקרה, הסכם ממון ניתן לערוך בכל שלב של הנישואין , בני הזוג חותמים על תנאי "יציאה" נוחים לכל מקרה בו יאלצו לפרק את המערכת הזוגית.
הסכם חיים משותפים/ הסכם זוגיות
בני זוג רבים במדינת ישראל אינם רשאים להתחתן כדת וכדין ו/או אינם מעוניינים להכפיף עצמם לדין האישי-דתי. מכאן, שעריכת הסכם זוגיות תפס תאוצה ובעצם מקביל להסכם ממון אך מיועד לזוגות אשר מוכרים כ"ידועים בציבור". היות והחוק מתייחס לידועים בציבור באופנים רבים כפי שמתייחס לבני זוג שנישאו, גם כאן חשוב להסדיר את מערכת הזכויות והחובות בין הצדדים.
אודותינו
המשרד הוקם ויוסד על ידי עורכת דין שביט פיאלקו.
עו"ד שביט פיאלקו, חברה בלשכת עורכי הדין, בעלת תואר L.L.Bבמשפטים, אותו סיימה בהצטיינות בשנת 2016. בשל ניסיונה הרב בעולם העסקים, עו"ד שביט פיאלקו ידועה בכישורי ניהול מו"מ ובניית אסטרטגיה שמטרתה לסמן את התוצאה הרצויה ולשמור על אינטרס הלקוח באופן מלא.
גישתנו היא להשיג את התוצאה הרצויה ללקוח מבלי לנהל קרבות מיותרים, תוך ראיה מרחבית לרווחתו של הלקוח.
המשרד נוקט ביחס אישי, בגישה בלתי מתפשרת וחתירה להצלחות ברורות. הבחירה לעסוק ולהתמקצע בעריכת דין, נולדה מאהבת אדם והיכולת להיות עמוד תווך משמעותי בחייו ברגעים מורכבים ולהשפיע על עתידו לטובה.
המשרד מעניק שירותים משפטיים בדיני המקרקעין, משפחה והתחום האזרחי.
